内容概要

沈阳作为东北地区重要的经济枢纽与先进装备制造业基地，其招商引资战略的深化实施，正日益聚焦于构建具有显著区域竞争优势的产业生态。本指南的核心在于系统解构当前沈阳为吸引外部资本与促进本土产业升级所推出的关键性激励框架，其精髓体现在多维度的政策协同发力。具体而言，将深度剖析旨在切实降低企业运营成本的税收减免政策细节，阐释极具竞争力的土地支持措施如何为项目落地提供物理空间保障，并详细解读涵盖各类补贴、贷款贴息及引导基金的资金扶持高效策略，全方位赋能企业成长。这些精心设计的招商政策与产业政策相辅相成，共同指向优化市场化、法治化、国际化营商环境的终极目标，为域内外投资者提供可预期、稳定透明的制度环境，最终驱动区域经济实现更高质量、更具韧性的可持续发展。

税收减免政策解析

在沈阳市深化招商引资的战略框架下，税收减免政策作为关键驱动力，系统性地降低了企业合规税负，从而显著提升区域投资竞争力。依据现行招商政策，高新技术企业与重点扶持行业可享受增值税即征即退、企业所得税“三免三减半”等差异化优惠，同时研发费用加计扣除比例高达100%，充分体现了产业扶持的精准性与前瞻性。此类措施不仅优化了资本回报预期，还为后续土地支持与资金扶持策略奠定了协同基础，强化了整体产业政策的连贯性与实效性，有效激发市场主体创新活力。

土地支持实战指南

沈阳市在招商引资领域，将土地要素保障视为关键支撑点，其招商政策体系内嵌了极具竞争力的土地支持措施。核心策略聚焦于优先保障重点产业扶持项目用地需求，对符合产业政策导向的先进制造业、战略性新兴产业项目，推行弹性年期出让及先租后让模式，显著降低企业前期用地成本压力。同时，针对特定产业园区实施差别化地价，对投资强度大、科技含量高的项目给予最高可达30%的土地出让价款优惠或返还。集约利用导向明确，鼓励企业建设多层厂房，符合条件的可获得容积率奖励。此外，沈阳积极盘活存量低效工业用地，为优质新项目腾挪空间，并优化审批流程，推行“标准地”出让，实现“拿地即开工”。

企业在选址时，务必结合项目具体业态与长期发展规划，深入研究目标地块的规划条件、配套成熟度及政策适用性，与属地招商部门紧密沟通以获取定制化土地支持方案。

资金扶持高效策略

在沈阳深化招商引资的框架下，资金扶持的高效策略聚焦于优化资源配置与加速企业融资流程，通过构建数字化审批体系实现专项资金的快速拨付，例如引入人工智能辅助审核机制，确保申请在72小时内完成评估并发放。同时，结合产业政策导向，针对高端装备制造等优势行业提供梯度式补贴，如研发投入的即时返现，强化产业扶持的实际效能。此外，建立多方参与的风险补偿池，与金融机构协同分担贷款违约风险，显著降低企业融资门槛，从而提升招商政策的整体执行效率与市场吸引力。

营商环境优化路径

沈阳在优化市场化法治化营商环境方面，正着力构建具有显著竞争优势的招商引资生态体系。其核心路径在于深化制度型开放，通过健全公平竞争审查机制、完善产权保护与合同执行司法保障，显著提升招商政策的透明度和可预期性，为市场主体提供稳定可靠的法治基石。在此基础上，聚焦重点产业链实施靶向精准的产业政策，优化要素市场化配置效率，推动土地、资本、人才、技术等资源向高附加值领域高效流动，切实降低企业制度性交易成本。同时，沈阳加速推进政务服务标准化、规范化、便利化改革，依托数字化平台实现高频事项“一网通办”与政策“免申即享”，并建立健全常态化政企沟通机制与诉求响应闭环管理，持续强化产业扶持的及时性与适配性，构筑起全周期、全要素的企业服务支持网络，有效激发市场活力与社会创造力。